Peça e renove certidões prediais sem complicações.

Em Portugal há casos documentados de procurações falsificadas usadas para outorgar escrituras e vender imóveis a terceiros sem o conhecimento do proprietário. A inscrição da venda no registo predial é o primeiro acto público — antes disso, pode não haver indício visível.

A vigilância detecta a transmissão em horas e dispara alerta com o documento que originou a alteração. Tempo suficiente para contactar advogado, instaurar embargo e travar a operação antes do registo consolidar.

A lei portuguesa concede direito de preferência ao inquilino com contrato há mais de 2 anos (Art. 1091º Código Civil) e ao proprietário de prédio rústico confinante quando a área não excede certo limite (Art. 1380º).

Se não foi notificado da venda como exige a lei, tem 6 meses para exercer o direito após dela tomar conhecimento. A vigilância garante esse momento — entrega o documento da transmissão no instante em que é registada, com data certa para contar o prazo.

Antes de fazer proposta de compra, antes de arrendar a alguém, antes de fechar uma sociedade que envolva imóvel — saber quem são os actuais titulares e que ónus existem é elementar.

Pode ser também simples curiosidade: perceber a vizinhança, confirmar quem comprou aquele apartamento ao lado, ou seguir a actividade num prédio que conhece. Toda a informação é pública por construção — apenas mais difícil de obter sem ferramentas adequadas.