Ferramenta gratuita
Calculadora IMI/IMT 2026
Calcule o IMI anual e o IMT na compra para qualquer imóvel em Portugal. Fórmula oficial Mod.1 do CIMI + tabela IMT 2026. Em 30 segundos.
Calculadora por concelho
Cada concelho tem a sua taxa IMI específica. Escolha o seu para uma estimativa pré-preenchida:
Notas legais
Estimativa, não vinculativa. O VPT oficial é determinado pela AT em avaliação Mod.1 e pode divergir desta estimativa por: zona de localização específica (rua/freguesia), data exacta de licença de utilização, elementos de qualidade e conforto adicionais, e bonificações ou agravamentos municipais (HPP, prédios devolutos, reabilitação urbana).
Tabelas 2026. Vc=€615/m² (Portaria), taxas IMI concelhias publicadas pela AT, escalões IMT progressivos para habitação. Para confirmação oficial, consulte sempre o Portal das Finanças.
Concelhos não listados usam a mediana nacional (3,6‰) como aproximação — confirme com a AT a taxa real.